Dobre Rady

Nowy rok, nowe rozdanie… Każdy zastanawia się, czy dotychczasowe tendencje zostaną utrzymane czy też dojdzie do drobnej korekty kursu, a może nawet radykalnych zmian. Jak na razie covidiada w umiarkowanym stopniu wpłynęła na mocno rozgrzaną koniunkturę na rynku nieruchomości. I wciąż buduje się, kupuje, sprzedaje, a ceny rosną. Czy kolejny rok zakonserwuje aktualne trendy czy…

Kończy się rok, zatem warto zrobić przymiarkę do dokonania jakiegoś bilansu na rynku nieruchomości. Był to drugi rok trwania pandemii, zatem branża jakoś okrzepła w koronawirusowej anormalności. A jak było? Poniżej usiłowanie drobnej rekapitulacji. Minione 12 miesięcy to utrzymanie się tendencji wzrostowej, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Koszt zakupu lokalu wzrósł przeciętnie o 10%. W…

Niedawno prezydent RP podpisał ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, co sprawia, że jedni widzą nadzieję i szansę, a inni tokują o „niedźwiedziej przysłudze” i „dyskryminacji singli”. Sensowność nowego projektu zweryfikuje czas, ale już teraz można przedstawić spodziewane korzyści i potencjalne rozczarowania jednej z dziesięciu kluczowych regulacji rządowego programu Polski Ład. Zgodnie z ustawą przygotowaną przez…

Niekiedy w tym miejscu próbujemy prognozować czy dokonywać symulacji, generalnie starając się zajrzeć za kotarę przyszłości. Czasem nasze „proroctwa” się sprawdzają, innym razem rzeczywistość gra na nosie samozwańczym profetom… Jak będzie tym razem? Czas pokaże… A chcemy zastanowić się nad trendami wnętrzarskimi, które mogą (a według licznych znawców tematu wręcz muszą) zdominować przyszły rok. Jeśli…

Czekaliśmy, czekaliśmy i doczekaliśmy się. Wreszcie w stolicy Podkarpacia możemy udać się do pijalni czekolady z prawdziwego zdarzenia. Oczywiście od jakiegoś czasu funkcjonowała Fabryka Czekolady w Starej Szwalni (dawna Rotunda), jednak ona była raczej adresowana do młodszej klienteli, a każdy liczył na lokal firmowany nazwiskiem Wedla czy Pelczara. I właśnie ten ostatni zdecydował się otworzyć…

Choć dla niektórych tytułowa teza może być zaskakująca, to jednak ma ona solidne oparcie faktograficzne. W wielu dużych i mniejszych miastach sukcesywnie spada liczba mieszkańców i nie jest to tylko wina kryzysu demograficznego. To również efekt tzw. suburbanizacji, która ściślej zostanie wyjaśniona niżej. Najbardziej znamiennym przykładem jest tu Łódź, która straciła prestiżowy tytuł „2 najbardziej…

Wiemy, wiemy. Radzimy tu już od dawna, ale w końcu… „dobre rady” rubryka się zwie! Pozostaje mieć przekonanie, iż (te anachronizmy;-) nie brniemy w besserwisserstwo, ale dorzucamy coś sensownego do internetowego śmietnika. Tym razem, „jak dobrze wynająć mieszkanie”? Dodam, że w tej materii nie tylko teoretykami jesteśmy nie najgorszymi… Mieszkanie musi być posprzątane. Brzmi jak…

Wielokrotnie już pisaliśmy na naszym blogu o plusach (ale i pewnych trudnościach) inwestowania w mieszkania na wynajem. W tekście, który właśnie macie przed oczami spróbujemy stworzyć swoisty tutorial pomocny w poszukiwaniu fajnego najemcy. Chyba każdy zgodzi się, że „fajność” w tym przypadku oznacza terminowe regulowanie płatności, dbanie o lokal oraz nienaprzykrzanie się sąsiadom (bo w…

Na początku bieżącego roku próbowaliśmy profetyzować sytuację na rynku nieruchomości. Zastanawialiśmy się, jak będzie kształtowała się branża w tych niełatwych i nieprzewidywalnych czasach. Tego typu symulacje zawsze obarczone są ryzykiem kompromitacji, bo można przestrzelić z prognozami. Bez fałszywej kokieterii stwierdzamy, że z naszych noworocznych wróżb wyszliśmy obronną ręką. Zalecaliśmy ostrożny optymizm i… nie kłamaliśmy. Aktualna…

Kiedyś był już wpis o tym, gdzie w stolicy Podkarpacia można dobrze zjeść w sympatycznej atmosferze i gustownym otoczeniu. Teraz czas na swoisty sequel tego tekstu, w którym zostaną zaprezentowane świeże kulinarne olśnienia z Rzeszowa. Niektóre z opisanych niżej lokali powstały jeszcze przed wybuchem pandemii (i na szczęście przetrwały), inne są wykwitem dobrej kuchni ostatnich…

Choć akronim ROD oznacza „rodzinny ogród działkowy”, to ten zawarty w tytule też jest jak najbardziej adekwatny. Bo boom na nie trwa już czas jakiś, a pandemiczne ograniczenia tylko spotęgowały zainteresowanie tego typu nieruchomościami. Co takiego jest w fenomenie „działek”, że choć wielu uważało, iż są one „reliktem peerelowskiej przeszłości”, to nie tylko nie chcą…

Choć pandemia nieco spuściła z tonu i można w miarę normalnie planować wakacyjny relaks, to dla wielu ludzi wyjazd zagraniczny nie wchodzi grę. I nie chodzi tylko o kłopoty finansowe, bo często ludzie mający na to środki zwyczajnie obawiają się opuszczać kraj w tym niepewnym czasie (różny typ obostrzeń w poszczególnych krajach, ryzyko pójścia na…

W pracy agenta nieruchomości potrzeba niekiedy wyjątkowo dużo empatii, a nawet niemałego procenta zdolności pedagogicznych. Dla młodych ludzi pierwsze wynajmowane mieszkanie to często zarazem premierowy krok w dorosłość i proces usamodzielniania. I tak jak ze wszystkim, jednym wychodzi to lepiej, a innym, hmm… Poniżej krótki opis niecodziennych sytuacji z jakimi miewamy styczność wraz z cennymi…

Pandemia koronawirusa unaoczniła wielu osobom aspekt ekologiczny całego zjawiska. Jeśli dalej będziemy prowadzić dotychczasową gospodarkę rabunkową wobec naszej planety, to podobne zjawiska mogą stać się nieodłączną częścią naszego bytowania. Jednocześnie masowa produkcja tak potrzebnych w tym czasie maseczek i jednorazowych rękawiczek sprawiła, że znów zalały nas tony plastiku, który w ostatnich latach był wyjątkowo demonizowany…

W ubiegłym roku szacowna impreza odbywała się bez udziału publiczności, a koncerty można było oglądać w telewizji i internecie. Było to spowodowane oczywiście restrykcjami pandemicznymi. I choć w tym roku nadal nie będzie do końca normalnie, bo tylko 50% miejsc będzie mogło zostać zajęte (oznacza to niestety, że zdobycie wejściówek na wydarzenia w Sali Balowej…

Jednym z ważniejszych typów podziału rynku nieruchomości jest jego segmentacja na sektory: pierwotny i wtórny. Każda z obu tych opcji pociąga za sobą zarówno zalety, jak i wady. Kupujący musi zatem subiektywnie ocenić, który wariant jest dla niego optymalny. Poniżej skrótowa analiza dwóch modeli rynkowych, która może okazać się pomocna w podjęciu decyzji. Pochylmy się…

Masa ludzi jak mantrę powtarza frazę „bez pośredników”. To ma być swoisty językowy knebel, który ma odstraszyć agenta nieruchomości pragnącego nawiązać współpracę. Podobne wypowiedzi są jednak zbyt pochopne czy wręcz niemądre. Choćby dlatego, że pośrednik znający rynek potrafi prawidłowo oszacować wartość sprzedawanej działki czy mieszkania, a także usprawnić ewentualny proces negocjacyjny. Zatem ktoś stanowczo odżegnujący…

Od kilkunastu lat nasila się trend częstej zmiany miejsca zamieszkania. Jest to zjawisko dość obce naszym przodkom, którzy często za punkt honoru stawiali sobie zarzucenie kotwicy w jednym domostwie. Dość wspomnieć o losach mieszkańców kamienicy przy ul. Złotej w Warszawie z serialu „Dom”. To oczywiście filmowa fikcja, ale mówiąca sporo o naszych narodowych nawykach. Jakie…

Próba odpowiedzi na tytułowe pytanie może być klasycznym „poślizgnięciem się na skórce od banana”, gdyż stan koronawirusowej nienormalności trwa już od roku i nikt nie jest w stanie wiarygodnie wskazać jego finiszu. Społeczeństwo (nie tylko polskie, rzecz jasna) jest mocno zmęczone, by nie rzec, wycieńczone trwającą od marca 2020 r. covidiadą. Przyczyną jest nie tylko…

Jeszcze pod koniec XIX wieku Żydzi stanowili grubo ponad połowę mieszkańców Rzeszowa. Jednak od wielu dekad nie tylko reprezentantów ludności żydowskiej praktycznie tutaj nie ma, ale co gorsza trudno też trafić na jakieś ślady ich bytności. To fakt mocno kompromitujący stolicę województwa podkarpackiego, gdyż „starsi bracia w wierze” stanowili ważki składnik kulturowy grodu nad Wisłokiem,…